Bericht zeigt Rückgang bei neuen Angeboten von Häusern auf Staten Island

Einem neuen Bericht zufolge sind die Neuangebote von Häusern auf Staten Island in diesem Jahr um 30,9 % zurückgegangen und von 635 verfügbaren Wohnungen auf nur 439 gesunken. (Staten Island Advance/Jason Paderon)Jason Paderon

STATEN ISLAND, NY – Einem neuen Bericht zufolge sind die Neuangebote von Häusern auf Staten Island in diesem Jahr um 30,9 % zurückgegangen, von 635 verfügbaren Wohnungen auf nur 439.

„Es gab eindeutig einen Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern; es gibt keinen Mangel an Käufern“, sagte Sandy Krueger, CEO des Staten Island Board of Realtors (SIBOR), das die Ergebnisse veröffentlichte. „Das Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hat zu einem wettbewerbsintensiven Markt mit weniger Optionen für diese Käufer geführt. Dies kann neben anderen wirtschaftlichen Faktoren dazu führen, dass einige potenzielle Verkäufer zögern, ihr Haus zum Verkauf anzubieten, weil sie Bedenken haben, eine geeignete Ersatzimmobilie zu finden.“ Wir befinden uns in einer Art Henne-Ei-Situation, die sich in den nächsten Quartalen lösen dürfte.

Laut SIBOR gingen gemessen an den Statistiken vom April 2022 auch die ausstehenden Verkäufe von Häusern im Bezirk um 20,4 % zurück, und auch die Lagerbestände gingen um 20,9 % zurück. Bei den Preisen für Häuser in Staten Island wurde ein leichter Rückgang (7 %) gemeldet: Der mittlere Verkaufspreis liegt jetzt bei 622.999 US-Dollar.

SIBOR stellte fest, dass die sinkenden Zahlen auf Staten Island den nationalen Immobilientrends entsprechen.

„Nach Angaben der National Association of REALTORS (NAR) gingen die Verkäufe bestehender Häuser in den Vereinigten Staaten im Vergleich zum Vormonat um 2,4 % zurück, was den Umsatzanstieg von 14,5 % im Februar wieder zunichte machte“, heißt es im SIBOR-Bericht. „Der Wohnungsbestand bleibt landesweit knapp, bis April stehen nur 980.000 Einheiten zum Verkauf.“

Schwankungen bei den Hypothekenzinsen hätten dazu geführt, dass Käufer zurücktraten, so die Agentur, und die ausstehenden Verkäufe gingen von Monat zu Monat um 5,2 % zurück.

„Der Mangel an vorhandenen Lagerbeständen wirkt sich weiterhin auf die Hausverkäufe aus“, sagte SIBOR. „Und da der Wohnungsbestand zuletzt nur 2,6 Monate beträgt, bleibt der Wettbewerb um verfügbare Immobilien stark.“

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